E’ possibile vendere un immobile usucapito senza una sentenza di accertamento? Non è nullo il contratto di compravendita con cui viene trasferito il diritto di proprietà di un immobile sul quale il venditore abbia esercitato il possesso per un tempo…
Possesso idoneo ad usucapireAi fini dell’usucapione, il possesso del bene può essere acquisito anche a seguito di atto traslativo della proprietà che sia nullo, in quanto, anche dopo l’invalido trasferimento della proprietà, l’accipiens può possedere il bene animo domini, ed…
Usucapione e tutela del possesso: nessuna incompatibilità tra proprietà e servitù di passaggio La Corte di Cassazione ha chiarito che non sussiste alcuna contraddizione logica tra il rigetto di una domanda di usucapione della proprietà di un’area e l’accoglimento della…
Usucapione nei rapporti di parentela: serve un chiaro animus possidendi In presenza di stretti legami di parentela tra il detentore e il titolare del bene, si presume che la detenzione dei beni da parte del detentore sia avvenuta per tolleranza…
Usucapione della quota in comproprietà Anche un comproprietario può usucapire la quota degli altri contitolari e diventare proprietario esclusivo del bene. La condizione di comproprietà, infatti, non rappresenta di per sé un ostacolo all’usucapione. Ciò che assume rilievo decisivo è…
Espropriazione ed usucapione La cessione volontaria del bene nell’ambito di un procedimento espropriativo non osta al successivo (ri)acquisto del medesimo per usucapione (art. 1158 cc), nel caso in cui l’amministrazione sia entrata nel possesso materiale del bene e il proprietario…
Responsabilità del Notaio per trasferimento di immobile usucapito senza accertamento giudiziale La validità del trasferimento di un immobile usucapito, pur in assenza di un preventivo accertamento giudiziale, non esclude la configurabilità a carico del notaio di un illecito alla luce…
Usucapione: atto di disposizione del proprietario verso terzi Nel giudizio promosso dal possessore nei confronti del proprietario per far accertare l’intervenuto acquisto della proprietà per usucapione, l’atto di disposizione del proprietario in favore di terzi, ancorché conosciuto dal possessore, non…
La provenienza di un immobile per usucapione in atto pubblico La presunzione di possesso utile ad usucapionem, di cui all’articolo 1141 c.c., non opera quando la relazione con il bene non consegua ad un atto volontario di apprensione, ma derivi…
Usucapione e domanda di regolamento dei confini La domanda di regolamento dei confini ha efficacia interruttiva della prescrizione acquisitiva del diritto di proprietà della porzione di fondo indebitamente occupata dal confinante, in quanto nell’azione volta ad eliminare l’incertezza oggettiva sul…
