Conformità catastale: non tutte le difformità rendono nullo l’atto notarile La conformità catastale è condizione per validità del trasferimento immobiliare, ma non ogni difformità impedisce la compravendita. La Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 18649/2026 conferma la natura…
Assemblea totalitaria in luogo diverso rispetto a quello previsto dalla legge o dallo statuto In presenza delle condizioni previste dall’art. 2366, comma 4, c.c. (per le s.p.a.) e dall’art. 2479-bis, comma 5, c.c. (per le s.r.l.), si deve ritenere che…
Quali controlli deve effettuare il Notaio sul titolo di acquisto prima del rogito? Ove gli sia richiesto di stipulare un atto pubblico di compravendita di beni immobili, il Notaio deve verificare la titolarità e la legittimazione a disporre del venditore,…
Testamento pubblico e amministrazione di sostegnoLa Corte di Cassazione, con la sentenza n. 2648 del 6 febbraio 2026, ha stabilito che è nullo il testamento pubblico redatto con l’assistenza dell’amministratore di sostegno, anche se autorizzato dal giudice tutelare. Il caso…
Usucapione non accertata giudizialmente e responsabilità del Notaio Sussiste ma responsabilità disciplinare del Notaio che stipuli atti di alienazione aventi ad oggetto beni dichiarati provenienti da acquisto a titolo originario (ad esempio per u sucapione), in assenza:A) dell’esecuzione delle visure…
Responsabilità del notaio e mancata abitabilità dell’immobileCon l’ordinanza n. 1603/2026, la Suprema Corte di Cassazione cassa con rinvio la sentenza impugnata e riafferma un principio importante: il notaio è responsabile allorquando, pur in presenza di una compravendita formalmente valida, ometta…
Divieto di stipula ex art 8 D.Lgs 122\2005 La Corte di Cassazione con lasentenza n. 19109 del 2025 ha annullato la sentenza che aveva escluso la responsabilità del notaio per i danni subiti dal proprietario di un terreno.Nel caso in…
La responsabilità del notaio per omessa visure ipotecaria Il notaio risponde se omette le visure ipotecarie, ma il risarcimento si ferma al danno direttamente causato dalla sua negligenza. Non oltre. A stabilirlo è stata la corte d’appello di Cagliari con…
Responsabilità del Notaio per trasferimento di immobile usucapito senza accertamento giudiziale La validità del trasferimento di un immobile usucapito, pur in assenza di un preventivo accertamento giudiziale, non esclude la configurabilità a carico del notaio di un illecito alla luce…
L’assenso a monosillabi nel testamento pubblico “La circostanza che il de cuius si fosse espresso a monosillabi o con gesti espressivi del capo non inficiava, nello specifico, la validità del testamento, essendo tali modalità le uniche coerenti con le condizioni…
