Procura speciale: consumazione del potere Il potere di rappresentanza conferito con procura speciale si consuma definitivamente con la stipula del contratto per cui è stato conferito, a nulla rilevando l’eventuale invalidità del negozio stipulato in nome e per conto altrui.…
Promessa di vendita di un immobile con consegna anticipata La promessa di vendita di un immobile con consegna anticipata integra un contratto misto, la cui causa è data dalla fusione di quelle di due contratti tipici: il preliminare di compravendita…
Vittime del dovere: riconosciuti i 10 anni di contribuzione figurativa ex art. 3 L. 206/2004 Con la sentenza n. 2003/2025, depositata il 19 maggio 2025, il Tribunale di Bari, Sezione Lavoro, ha riconosciuto il diritto delle vittime del dovere all’aumento…
Contratto di mantenimento: natura atipica e differenze dalla rendita vitalizia Il contratto di mantenimento si configura come un contratto innominato ed atipico, avente ad oggetto la cessione di un immobile in corrispettivo di prestazioni alimentari ed assistenziali, il quale, pur…
Testamenti congiunti dei coniugi e divieto di patti successori La coeva redazione di distinte schede testamentarie da parte dei coniugi, con reciproca istituzione ereditaria, non integra violazione del divieto di patti successori in difetto della prova di un accordo tra…
Preliminare di vendita: consegna anticipata dell’immobile e obbligo di restituzione dei frutti La promessa di vendita di un immobile con consegna anticipata integra un contratto misto, la cui causa è data dalla fusione di quelle di due contratti tipici: il…
Locazione da parte di un comproprietario e occupazione senza titolo La locazione dell’immobile può essere validamente stipulata anche da chi non ne sia proprietario esclusivo, purché abbia la legittima disponibilità del bene, tuttavia, il contratto concluso da uno solo dei…
Contratti via e-mail: quando proposta e accettazione coincidono Nei contratti a formazione progressiva, la conclusione dell’accordo richiede la conformità dell’accettazione alla proposta, che il giudice deve verificare mediante l’interpretazione complessiva delle dichiarazioni negoziali, delle comunicazioni intercorse e del comportamento successivo…
Conformità catastale: non tutte le difformità rendono nullo l’atto notarile La conformità catastale è condizione per validità del trasferimento immobiliare, ma non ogni difformità impedisce la compravendita. La Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 18649/2026 conferma la natura…
Sulle parti comuni dell’edificio condominiale non è ammissibile la costituzione, mediante titolo negoziale, di un diritto esclusivo d’uso, in quanto esso determina lo svuotamento del diritto di proprietà e si infrange contro il principio del numerus clausus dei diritti reali…
