Decadenza del permesso a costruire Con la sentenza 5 agosto 2026, n. 6348, la Sezione IV del Consiglio di Stato, presidente Neri ed estensore Marotta, è tornata sul tema della decadenza dei titoli concessori, soffermandosi sulla necessità di un formale…
La realizzazione di una piscina interrata La realizzazione di una piscina interrata di circa 70 mq con circostante pavimentazione, non è qualificabile come pertinenza urbanistica, attesa la sua autonomia funzionale e incidenza sul territorio; essa non è necessariamente complementare all’uso…
Cosa occorre per costruire un campo da golf? Con la sentenza n.3990/2018 il Consiglio di Stato chiarisce che per la costruzione di nuovi campi da golf è necessario il permesso di costruire ed il pagamento dei relativi oneri di urbanizzazione,…
Destituzione del militare per uso personale di droga La destituzione per consumo personale di droga è congruamente motivata con riferimento a tale circostanza e al suo evidente attrito con i compiti che un militare è chiamato a svolgere, mentre non…
Edificio “ultimato”, illegittimità diniego condono edilizio in sanatoria Ai fini del condono, per edifici “ultimati”, s’intendono quelli completi almeno al rustico. Costituisce principio pacifico che per edificio al rustico si intende un’opera mancante solo delle finiture (infissi, pavimentazione, tramezzature interne),…
Licenza di porto d’armi: omessa custodia Non è illogico far discendere il giudizio sulla scarsa affidabilità del detentore di armi da una situazione di oggettiva negligenza nella custodia delle armi e dalla mancata adozione, a tal fine, di adeguate precauzioni;…
La nozione di “inizio dei lavori” La nozione di “inizio dei lavori”, rilevante ai fini dell’impedimento della decadenza del permesso di costruire, non può essere intesa in senso meramente formale o documentale, ma richiede l’esecuzione di opere concretamente rivelatrici della…
Maggior carico urbanistico e permesso di costruire La giurisprudenza ha chiarito che l’accertamento del maggior carico urbanistico, che giustifica la necessità del permesso di costruire e la corresponsione dei relativi oneri di urbanizzazione, assolve alla prioritaria funzione di compensare la…
Obbligazioni derivanti dalle convenzioni urbanistiche Le obbligazioni derivanti dalle convenzioni urbanistiche hanno natura propter rem e si trasmettono agli acquirenti delle aree interessate. Il trasferimento dell’area con contestuale subentro del cessionario negli obblighi convenzionali non determina la liberazione del cedente…
Tettoie e pergolati: quando serve il permesso di costruire In tema di tettoie e pergolati, l’opera che, per dimensioni, caratteristiche costruttive, materiali impiegati e modalità di ancoraggio al suolo, incide in modo stabile e durevole sull’assetto edilizio preesistente e sul…
