Usucapione del fondo: insufficienza della mera coltivazione ai fini della prova del possesso uti dominus Ai fini della prova degli elementi costitutivi dell’usucapione – il cui onere grava su chi invoca la fattispecie acquisitiva – la coltivazione del fondo non…
Ipoteche sul bene usucapito La sentenza dichiarativa dell’usucapione non travolge le ipoteche gravanti sul bene usucapito. Essa pertanto è inopponibile al creditore procedente nell’espropriazione immobiliare e, di conseguenza, è inopponibile all’aggiudicatario ex art. 2919, secondo periodo, c.c. A stabilirlo è…
Usucapione: utilizzare un immobile per vent’anni non basta per diventarne proprietari Utilizzare un terreno o un immobile per oltre vent’anni non significa acquisirne automaticamente la proprietà per usucapione. È necessario dimostrare un possesso effettivo e continuativo, esercitato con modalità corrispondenti…
Usucapione dei beni condominiali e accessio possessionisAi fini dell’acquisto per usucapione di parti di un edificio in condominio, che a norma dell’art. 1117, n. 1, c.c. debbono considerarsi comuni, il possesso del costruttore e originario proprietario dell’intero edificio può assumere…
Usucapione e consapevolezza dell’altrui diritto In tema di usucapione, la mera consapevolezza del possessore circa l’altrui titolarità del diritto reale non esclude il possesso utile ad usucapire, a tal fine occorrendo, invece, che il possessore, per il modo in cui…
Usucapione: la lunga durata del godimento esclude la tolleranza solo in assenza di rapporti di parentela In tema di usucapione, per stabilire se un’attività corrispondente all’esercizio della proprietà o altro diritto reale sia stata compiuta con l’altrui tolleranza e sia…
Usucapione non accertata giudizialmente e responsabilità del Notaio Sussiste ma responsabilità disciplinare del Notaio che stipuli atti di alienazione aventi ad oggetto beni dichiarati provenienti da acquisto a titolo originario (ad esempio per u sucapione), in assenza:A) dell’esecuzione delle visure…
E’ possibile vendere un immobile usucapito senza una sentenza di accertamento? Non è nullo il contratto di compravendita con cui viene trasferito il diritto di proprietà di un immobile sul quale il venditore abbia esercitato il possesso per un tempo…
Possesso idoneo ad usucapireAi fini dell’usucapione, il possesso del bene può essere acquisito anche a seguito di atto traslativo della proprietà che sia nullo, in quanto, anche dopo l’invalido trasferimento della proprietà, l’accipiens può possedere il bene animo domini, ed…
Usucapione e tutela del possesso: nessuna incompatibilità tra proprietà e servitù di passaggio La Corte di Cassazione ha chiarito che non sussiste alcuna contraddizione logica tra il rigetto di una domanda di usucapione della proprietà di un’area e l’accoglimento della…
