Cappella di famiglia: chi decide chi può essere sepolto? Nel sepolcro familiare o gentilizio, lo ius sepulchri spetta ai soggetti individuati dalla volontà del fondatore, che può restringere o ampliare la cerchia dei beneficiari; prassi familiari successive e sepolture tollerate…
Riconciliazione dei coniugi e ripristino della comunione legale: effetti sugli acquisti successivi La riconciliazione tra coniugi separati determina la cessazione degli effetti della separazione personale e comporta, in assenza di una diversa convenzione matrimoniale, il ripristino automatico del regime patrimoniale…
Esclusione dalla comunione legale: necessarie le dichiarazioni di entrambi i coniugi In costanza di comunione legale tra coniugi, nel caso di acquisto di un immobile effettuato dopo il matrimonio da uno di essi, consistente in una compravendita a cui l’altro…
Legatario di immobile – debiti condominiali Il legatario di un immobile risponde dei debiti condominiali del testatore nei confronti del condominio per l’anno in corso e per l’anno precedente, ai sensi dell’art. 63, comma 2, disp. att. c.c., in via…
Pluralitá di testamenti olografi: il testamento posteriore autentico prevale sulle disposizioni incompatibili del precedente In tema di successione testamentaria, ove siano prodotti due testamenti olografi del medesimo de cuius, il testamento posteriore, una volta accertatane l’autenticità all’esito del giudizio di…
Cessione di cubatura e trasferimento dei diritti edificatori La “cessione di cubatura” rappresenta un istituto frutto dell’elaborazione giurisprudenziale che ha riconosciuto che diritti edificatori posseduti da un terreno, quali utilità separata, potessero essere alienati o ceduti autonomamente dall’alienazione o cessione…
Reciproche domande di risoluzione contrattuale In presenza di reciproche domande di risoluzione contrattuale fondate da ciascuna parte sugli inadempimenti dell’altra, il giudice che accerti l’inesistenza di singoli specifici addebiti, non potendo pronunciare la risoluzione per colpa di taluna di esse,…
Identificazione del bene nel contratto preliminare Nel preliminare di compravendita immobiliare, per il quale è richiesto ex lege l’atto scritto come per il definitivo, è sufficiente che dal documento risulti, anche attraverso il rimando ad elementi esterni ma idonei a…
La collazione in assenza di relictum La collazione presuppone la sussistenza di una comunione ereditaria e, quindi, di un asse da dividere, mentre, se l’asse è già stato esaurito con donazioni o con legati, o con le une e con…
Quali controlli deve effettuare il Notaio sul titolo di acquisto prima del rogito? Ove gli sia richiesto di stipulare un atto pubblico di compravendita di beni immobili, il Notaio deve verificare la titolarità e la legittimazione a disporre del venditore,…
