Preliminare di vendita: consegna anticipata dell’immobile e obbligo di restituzione dei frutti La promessa di vendita di un immobile con consegna anticipata integra un contratto misto, la cui causa è data dalla fusione di quelle di due contratti tipici: il…
Immobile da costruire: esclusa la nomina di un terzo privo dei requisiti dell’art. 1 d.lgs. n. 122/2005 In tema di contratto preliminare avente ad oggetto un immobile da costruire, ove al contratto sia apposta una clausola con la quale il…
Identificazione del bene nel contratto preliminare Nel preliminare di compravendita immobiliare, per il quale è richiesto ex lege l’atto scritto come per il definitivo, è sufficiente che dal documento risulti, anche attraverso il rimando ad elementi esterni ma idonei a…
Requisiti del contratto preliminare Nel contratto preliminare di vendita di bene immobile, l’indicazione del bene può essere anche incompleta e mancare di dati catastali e degli altri elementi distintivi del bene, purché il bene sia determinato determinabile, anche per relationem.…
Preliminare, se muore il promittente tutti gli eredi devono firmare il definitivo Se il promittente venditore di un contratto preliminare di compravendita muore, il contratto definitivo deve essere sottoscritto da tutti i suoi eredi. Non è valido se a firmarlo…
