Locazione da parte di un comproprietario e occupazione senza titolo La locazione dell’immobile può essere validamente stipulata anche da chi non ne sia proprietario esclusivo, purché abbia la legittima disponibilità del bene, tuttavia, il contratto concluso da uno solo dei…
Locale commerciale: il conduttore deve sostenere le spese di ripristino Il Tribunale di Foggia, con la sentenza n. 1423/2026, ha statuito che il conduttore di un immobile destinato ad attività commerciale è tenuto a farsi carico delle spese necessarie per…
Incendio della cosa locataL’art. 1588 c.c., in base al quale il conduttore risponde della perdita e del deterioramento della cosa locata anche se derivante da incendio, qualora non provi che il fatto si sia verificato per causa a lui non…
Il termine del contratto di locazione Costituisce elemento essenziale del contratto di locazione la fissazione di un termine di durata del rapporto. Infatti, la previsione di un termine certo risponde all’esigenza di calibrare la durata del negozio in funzione dell’interesse…
Restituzione della cosa locata: modalità previste negli artt. 1216 e 1209 c.c. In tema di riconsegna dell’immobile locato, mentre l’adozione della procedura di cui agli artt. 1216 e 1209, comma 2, cod. civ., rappresenta l’unico mezzo per la costituzione in…
Locazione ad uso commerciale di bene con vincolo artistico e culturale: obbligo di garantire la continuità di destinazione del bene Qualora un bene immobile, per il quale sia stato stipulato un contratto di locazione ad uso commerciale, sia classificato, in…
Tardiva registrazione del contratto di locazione Il contratto di locazione di immobili, sia ad uso abitativo che ad uso diverso, contenente “ab origine” l’indicazione del canone realmente pattuito (e, dunque, in assenza di qualsivoglia fenomeno simulatorio), ove non registrato nei…
Cosa prevede la legge in materia di successioni nel contratto di locazione? Con il termine locazione si intende un contratto con il quale una parte, il locatore, si obbliga a fare godere ad un’altra, il locatario o il conduttore, di…
