Abuso edilizio: nessuna sanatoria con il solo pagamento Risulta coerente con un condivisibile orientamento giurisprudenziale che disconosce effetti sananti al pagamento della sanzione pecuniaria e che considera una tale eventualità solo in riferimento all’ipotesi speciale contemplata dall’art. 38 comma 2…
La rilevanza delle caratteristiche strutturali dell’opera ai fini del permesso di costruire Ciò che rileva ai fini dell’affermazione circa la necessità del titolo è costituito dalle caratteristiche strutturali dell’opera che, se di notevoli dimensioni o tali da mutare in maniera…
Inottemperanza all’ordine di demolizione e acquisizione al patrimonio comunale La mancata ottemperanza – anche da parte del nudo proprietario – alla ordinanza di demolizione entro il termine previsto dall’art. 31, comma 3, del d.P.R. n. 380 del 2001, impone l’emanazione dell’atto di…
Decadenza dal permesso di costruire formatosi per silentium per mancato inizio dei lavori nel termine di legge Il termine per l’inizio dei lavori relativi a un permesso di costruire formatosi per silentium decorre solo dal momento in cui è acquisita…
Permesso edilizio tacito: la decadenza non è automatica Nel caso di permesso di costruire formatosi per silentium, ex art. 20, comma 8, del d.p.r. 380/2001, la decadenza del titolo edilizio, per mancato inizio dei lavori entro un anno dalla sua…
Soppalco abusivo Il soppalco abusivamente realizzato va ricondotto alla categoria delle opere di ristrutturazione edilizia e non a quella delle nuove costruzioni e dunque, ai fini della determinazione in sede di procedimento di sanatoria delle somme dovute a titolo di…
La Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA) e la Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA): differenze strutturali e limiti dei poteri comunaliL’istituto della Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA) non può essere completamente equiparato alla Segnalazione Certificata di Inizio Attività…
Ristrutturazione c.d. pesanteLa ristrutturazione edilizia “pesante”, ai sensi dell’art. 10, comma 1, lettera c) del D.P.R. 380/01, si configura quando gli interventi comportano modifiche della volumetria complessiva, della sagoma o dei prospetti dell’immobile, anche se tali modifiche riguardano la creazione…
Ordine di demolizione sospeso in caso di sequestro penale In pendenza di sequestro penale è temporaneamente sospesa l’efficacia dell’ordine di demolizione con conseguente (temporanea) ineseguibilità della stessa. A stabilirlo è stato il TAR Palermo, ordinanza numero 620 del 5 novembre…
Illegittima la demolizione senza previo annullamento in autotutela del permesso di costruire L’ordinanza di demolizione di un manufatto in precedenza autorizzato con un permesso di costruire, riconosciuto in un secondo momento dall’Amministrazione come viziato per asserita falsa attestazione/falsa rappresentazione e…
