SCIA edilizia e potere inibitorio del Comune: il TAR Lombardia chiarisce i termini e distingue tra SCIA ordinaria e SCIA condizionata Il decorso del termine per l’esercizio del potere inibitorio nella SCIA edilizia non può essere subordinato all’acquisizione di un…
Sequestro preventivo e demolizione degli abusi edilizi: termini e acquisizione al patrimonio comunaleLa presenza di un sequestro preventivo su un immobile abusivo non impedisce necessariamente l’esecuzione dell’ordine amministrativo di demolizione, né determina la sospensione del termine di novanta giorni previsto…
Acquisto di un immobile abusivo: il nuovo proprietario rischia comunque la demolizione L’acquisto di un immobile non mette necessariamente al riparo dalle conseguenze di eventuali irregolarità edilizie commesse in precedenza. Anche chi diventa proprietario di un fabbricato senza aver partecipato…
Abuso edilizio ereditato: quali rischi per l’erede? Ereditare un immobile abusivo può comportare conseguenze anche per chi non ha realizzato direttamente le opere illegittime. Il trasferimento della proprietà per successione, infatti, non sana automaticamente le irregolarità edilizie. Ai sensi dell’articolo…
Decadenza del permesso a costruire Con la sentenza 5 agosto 2026, n. 6348, la Sezione IV del Consiglio di Stato, presidente Neri ed estensore Marotta, è tornata sul tema della decadenza dei titoli concessori, soffermandosi sulla necessità di un formale…
Abusi edilizi: demolizione anche per il proprietario incolpevole Il TAR Lombardia, con sentenza n. 4485 del 7 ottobre 2026, ha ribadito che l’ordine di demolizione può essere rivolto anche all’attuale proprietario dell’immobile, anche se non è stato lui a realizzare…
Demolizione dopo 50 anni: il TAR annulla l’ordinanza Con la sentenza n. 1827/2026, pubblicata il 9 settembre 2026, il TAR Piemonte, Sezione II, ha annullato l’ordinanza di demolizione n. 36 del 23 febbraio 2023 emessa dal Comune di Cannobio nei…
Immobile abusivo: la vendita non blocca la demolizione Acquistare un immobile abusivo, anche senza essere consapevoli delle irregolarità, non mette automaticamente al riparo dall’ordine di demolizione. Il nuovo proprietario, infatti, subentra nella situazione amministrativa ed edilizia del bene e non…
Ordine di demolizione: quando è irrilevante il mancato preavviso? L’ordine di demolizione di un abuso edilizio costituisce un atto dovuto e vincolato e, in quanto tale, il mancato avviso ex art. 7 della L. n. 241/1990 (lo stesso è a…
Immobili abusivi e divisione ereditaria Gli immobili abusivi possono entrare in successione, tuttavia il loro problema nasce quando devono uscire dalla successione per divisione ereditaria volontaria o giudiziale. In questi casi valgono le stesse regole di commerciabilità e nullità degli…
