Acquisto di un immobile abusivo: il nuovo proprietario rischia comunque la demolizione L’acquisto di un immobile non mette necessariamente al riparo dalle conseguenze di eventuali irregolarità edilizie commesse in precedenza. Anche chi diventa proprietario di un fabbricato senza aver partecipato…
Edificio “ultimato”, illegittimità diniego condono edilizio in sanatoria Ai fini del condono, per edifici “ultimati”, s’intendono quelli completi almeno al rustico. Costituisce principio pacifico che per edificio al rustico si intende un’opera mancante solo delle finiture (infissi, pavimentazione, tramezzature interne),…
L’immobile condonato ha piena legittimità urbanistico-edilizia L’immobile oggetto di condono edilizio, alla luce dell’art. 9-bis, comma 1-bis, del d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, acquisisce piena legittimità urbanistica e può essere assoggettato a tutti gli interventi edilizi consentiti per gli…
Condono edilizio e limiti agli interventi successivi “Il condono edilizio non rende l’opera condonata legittima, ne evita solo la demolizione e ne consente il trasferimento […]; conseguentemente le opere condonate non possono costituire il presupposto per la realizzazione di ulteriori…
Ordine di demolizione sospeso in caso di sequestro penale In pendenza di sequestro penale è temporaneamente sospesa l’efficacia dell’ordine di demolizione con conseguente (temporanea) ineseguibilità della stessa. A stabilirlo è stato il TAR Palermo, ordinanza numero 620 del 5 novembre…
Lotto urbanisticamente unitario già oggetto di interventi edilizi: volumetria residua Qualora un lotto urbanisticamente unitario sia già stato oggetto di uno o più interventi edilizi, la volumetria residua, o la superficie coperta residua, va calcolata previo decurtamento di quella in…
La veranda non é una pertinenzaLa veranda, intesa come manufatto che chiude stabilmente su tre lati un balcone aggettante, creando un altro ambiente adatto alla permanenza stabile dell’uomo e nuova volumetria utile, con incremento di superficie abitabile, non può essere…
Il diniego del condono deve essere notificato anche al coniuge? Il diniego di condono deve essere notificato solo al soggetto che ha presentato l’istanza, in quanto l’art. 35 della legge n. 47/1985 prevede espressamente la comunicazione al solo richiedente, senza…
Come provare che una costruzione è ante 1942?Ove si tratti di dimostrare l’epoca di realizzazione di un immobile al fine di destituire in fondamento la dichiarazione municipale di abusività, elementi indiziari quali fotografie d’epoca e relazione tecnica su materiali e…
No alle tolleranze costruttive per immobili realizzati con condoni edilizi “Il limite del 2% previsto dall’art. 34-bis del d.P.R 380/2001 riguarda soltanto le c.d. “tolleranze di cantiere” rinvenienti dal mancato rispetto di misure progettuali previste da un permesso edilizio previamente…
