Pergotenda: quando occorre il permesso a costruire? La tenda munita di una struttura di supporto, nota come pergotenda, rientra nell’ambito dell’edilizia libera solo se l’opera principale è costituita dalla tenda stessa, destinata alla protezione dal sole e dagli agenti atmosferici,…
Tettoie e pergolati: quando serve il permesso di costruire In tema di tettoie e pergolati, l’opera che, per dimensioni, caratteristiche costruttive, materiali impiegati e modalità di ancoraggio al suolo, incide in modo stabile e durevole sull’assetto edilizio preesistente e sul…
Permesso di costruire e opere non temporanee La precarietà dell’opera, che esonera dall’obbligo del possesso del permesso di costruire, ai sensi dell’art. 3, comma 1, lettera e.5, D.P.R. n. 380 del 2001, postula un uso specifico e temporalmente delimitato del bene e non…
Abuso edilizio: nessuna sanatoria con il solo pagamento Risulta coerente con un condivisibile orientamento giurisprudenziale che disconosce effetti sananti al pagamento della sanzione pecuniaria e che considera una tale eventualità solo in riferimento all’ipotesi speciale contemplata dall’art. 38 comma 2…
La rilevanza delle caratteristiche strutturali dell’opera ai fini del permesso di costruire Ciò che rileva ai fini dell’affermazione circa la necessità del titolo è costituito dalle caratteristiche strutturali dell’opera che, se di notevoli dimensioni o tali da mutare in maniera…
Decadenza dal permesso di costruire formatosi per silentium per mancato inizio dei lavori nel termine di legge Il termine per l’inizio dei lavori relativi a un permesso di costruire formatosi per silentium decorre solo dal momento in cui è acquisita…
Quando decade il permesso a costruire? Il permesso di costruire perde efficacia se i lavori non sono avviati nel termine perentorio di decadenza di un anno di cui all’art. 15 del d.P.R. 380 Tuttavia, l’inefficacia del permesso di costruire non…
La veranda non é una pertinenzaLa veranda, intesa come manufatto che chiude stabilmente su tre lati un balcone aggettante, creando un altro ambiente adatto alla permanenza stabile dell’uomo e nuova volumetria utile, con incremento di superficie abitabile, non può essere…
Inizio dei lavori e decadenza del titolo edilizio“L’effetto decadenziale del permesso di costruire conseguente alla inerzia protrattasi oltre il termine massimo per l’inizio dei lavori indicato nel titolo, per quanto discendente direttamente dalla legge, necessita comunque di un provvedimento comunale…
Nozione di nuova costruzione N𝘦𝘭𝘭𝘢 𝘯𝘰𝘻𝘪𝘰𝘯𝘦 𝘥𝘪 𝘯𝘶𝘰𝘷𝘢 𝘤𝘰𝘴𝘵𝘳𝘶𝘻𝘪𝘰𝘯𝘦 𝘱𝘰𝘴𝘴𝘰𝘯𝘰, 𝘥𝘶𝘯𝘲𝘶𝘦, 𝘳𝘪𝘦𝘯𝘵𝘳𝘢𝘳𝘦 𝘢𝘯𝘤𝘩𝘦 𝘨𝘭𝘪 𝘪𝘯𝘵𝘦𝘳𝘷𝘦𝘯𝘵𝘪 𝘥𝘪 𝘳𝘪𝘴𝘵𝘳𝘶𝘵𝘵𝘶𝘳𝘢𝘻𝘪𝘰𝘯𝘦 𝘲𝘶𝘢𝘭𝘰𝘳𝘢, 𝘪𝘯 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘪𝘥𝘦𝘳𝘢𝘻𝘪𝘰𝘯𝘦 𝘥𝘦𝘭𝘭’𝘦𝘯𝘵𝘪𝘵à 𝘥𝘦𝘭𝘭𝘦 𝘮𝘰𝘥𝘪𝘧𝘪𝘤𝘩𝘦 𝘢𝘱𝘱𝘰𝘳𝘵𝘢𝘵𝘦 𝘢𝘭 𝘷𝘰𝘭𝘶𝘮𝘦 𝘦 𝘢𝘭𝘭𝘢 𝘤𝘰𝘭𝘭𝘰𝘤𝘢𝘻𝘪𝘰𝘯𝘦 𝘥𝘦𝘭𝘭’𝘪𝘮𝘮𝘰𝘣𝘪𝘭𝘦, 𝘱𝘰𝘴𝘴𝘢 𝘱𝘢𝘳𝘭𝘢𝘳𝘴𝘪 𝘥𝘪 𝘶𝘯𝘢 𝘮𝘰𝘥𝘪𝘧𝘪𝘤𝘢 𝘳𝘢𝘥𝘪𝘤𝘢𝘭𝘦 𝘥𝘦𝘭𝘭𝘰 𝘴𝘵𝘦𝘴𝘴𝘰, 𝘤𝘰𝘯 𝘭𝘢…
