I lavori meramente agricoli non necessitano del permesso di costruire. Non è necessario il permesso di costruire quando si eseguono lavori di spianamento di un terreno o altre lavorazioni al fine della successiva aratura o a qualunque altro fine meramente…
1) Cosa si intende per onerosità del permesso di costruire? Come già visto precedentemente, il permesso di costruire si caratterizza per alcuni caratteri ed alcune peculiarità. In particolare, i caratteri del permesso di costruire sono: – Realità; – Atto avente…
1) Cos’è il permesso di costruire in sanatoria? Il permesso di costruire in sanatoria è un’autorizzazione rilasciata dall’amministrazione comunale ed è necessaria per interventi realizzati in assenza di permesso di costruire, o in difformità da esso, ovvero in assenza di…
In caso di abuso edilizio, quali sono le sanzioni a cui è possibile andare in contro? 1) Tipologie di sanzioni In materia convivono sanzioni di diversa natura. Infatti, il D.P.R. n. 380/2001 disciplina anche la repressione degli abusi edilizi ed…
“Il provvedimento con cui viene ingiunta, sia pure tardivamente, la demolizione di un immobile abusivo e giammai assistito da alcun titolo, per la sua natura vincolata e rigidamente ancorata al ricorrere dei relativi presupposti in fatto e in diritto, non…
Cosa si intende per attività edilizia libera? Il Regime dei titoli abilitativi degli interventi edilizi può essere così schematizzato: – attività edilizia libera; – interventi per cui è necessaria la comunicazione di inizio dei lavori asseverata (CILA); – interventi soggetti…
1) Caratteri essenziali e percorso legislativo Accanto all’attività edilizia libera, il T.U. in materia prevede alcune attività oggetto di una comunicazione asseverata di inizio dei lavori da presentarsi innanzi all’Amministrazione competente. In particolare, il vecchio art. 6 del D.P.R. n.…
1) Definizione e caratteri essenziali La Segnalazione Certificata di Inizio Attività (c.d. SCIA) rappresenta un modulo di semplificazione procedimentale consentendo ad un privato cittadino di poter avviare determinate attività senza dover attendere il preventivo provvedimento di assenso da parte della…
1) Definizione e cenni storici Nell’ambito di quella che è la c.d. attività edilizia vincolata, vale a dire quella che per poter essere posta in essere necessita un provvedimento da parte della pubblica amministrazione, ritroviamo il permesso di costruire. Il…
