Pergotenda: quando occorre il permesso a costruire? La tenda munita di una struttura di supporto, nota come pergotenda, rientra nell’ambito dell’edilizia libera solo se l’opera principale è costituita dalla tenda stessa, destinata alla protezione dal sole e dagli agenti atmosferici,…
Nozione di pergotendeIn materia edilizia, gli estremi per la sussumibilità di un manufatto nella categoria della pergotenda, caratterizzata dal regime di c.d. edilizia libera, si individuano nel fatto che l’opera principale sia costituita non dalla struttura in sé, ma dalla…
Demolizione parziale irrilevante ai fini dell’acquisizione La parziale ottemperanza all’ordine di demolizione equivale a completa inottemperanza, legittimando l’amministrazione all’acquisizione delle opere e delle aree di sedime così come individuate antecedentemente alla “parziale rimozione” delle opere abusive e a prescindere da…
Lotto urbanisticamente unitario già oggetto di interventi edilizi: volumetria residua Qualora un lotto urbanisticamente unitario sia già stato oggetto di uno o più interventi edilizi, la volumetria residua, o la superficie coperta residua, va calcolata previo decurtamento di quella in…
La veranda non é una pertinenzaLa veranda, intesa come manufatto che chiude stabilmente su tre lati un balcone aggettante, creando un altro ambiente adatto alla permanenza stabile dell’uomo e nuova volumetria utile, con incremento di superficie abitabile, non può essere…
Rigorosità dell’onere probatorio in tema di pre-esistenza del fabbricato In sede di contenzioso edilizio, il TAR Napoli ha affermato che la dimostrazione della pre-esistenza del manufatto oggetto di intervento deve essere sorretta da una prova rigorosa, fondata esclusivamente su elementi…
Intervento in area soggetta a vincolo – Permesso di costruire: silenzio assenso Nelle aree vincolate il silenzio assenso è ammesso solo laddove la pratica si presenti completa dal punto di vista dell’acquisizione dei nulla osta, pareri e assensi necessari e…
1. In cosa consiste la CILA in sanatoria? Accanto all’attività edilizia libera e all’attività edilizia vincolata, il T.U. in materia prevede alcune attività oggetto di una comunicazione asseverata di inizio dei lavori da presentarsi innanzi all’Amministrazione competente. Per un’analisi più…
Cos’è un prefabbricato? Cosa occorre per realizzare un prefabbricato? Che titolo abilitativo è necessario? Con il termine prefabbricato si fa riferimento ad un elemento edile fabbricato in precedenza in un luogo diverso da quello in cui verrà messo in opera[1].…
I lavori meramente agricoli non necessitano del permesso di costruire. Non è necessario il permesso di costruire quando si eseguono lavori di spianamento di un terreno o altre lavorazioni al fine della successiva aratura o a qualunque altro fine meramente…
