Abuso edilizio: riconduzione entro i confini della legittimità. Minore onerosità e afflittività per il privato Sul punto, “se per ricondurre un abuso edilizio entro i confini della legittimità è sufficiente una demolizione parziale, e la trasformazione contestuale del resto del…
Decorrenza del termine di impugnazione di un permesso di costruire da parte del terzo In caso di abuso edilizio il responsabile dell’abuso può essere destinatario di provvedimento repressivi di diversa natura. In materia, infatti, convivono sanzioni di diversa natura. Infatti,…
Il preavviso di rigetto in materia edilizia – Enunciazione per intero della motivazione del rigetto Il preavviso di rigetto è un istituto del diritto amministrativo disciplinato dall’art.10 bis della L. n. 241/1990 rubricato “Comunicazione dei motivi ostativi all’accoglimento dell’istanza”. Ebbene,…
Ordine di demolizione e nuovo permesso di costruire Nell’ambito di quella che è la c.d. attività edilizia vincolata, vale a dire quella che per poter essere posta in essere necessita un provvedimento da parte della pubblica amministrazione, ritroviamo il permesso…
L’autotutela in materia edilizia Per autotutela si intende la capacità da parte della pubblica amministrazione di rimuovere unilateralmente ed autonomamente i limiti e gli ostacoli che si frappongono alla realizzazione di un interesse pubblico, incidendo su provvedimenti precedentemente emanati. Nello…
Per garantire uno sviluppo proporzionato ed equilibrato del territorio è necessario che vengano rispettati alcuni parametri. Occorre, infatti, che tra la superficie edificata e la volumetria dell’edificio edificando esista un dato rapporto, sancito dai piani regolatori. Così il Comune limita…
La posizione del vicino in caso di abuso edilizio Per l’aspetto che s’invera nel concetto di vicinitas, gode d’una legittimazione differenziata rispetto alla collettività subendo gli effetti (nocivi) immediati e diretti della commissione dell’eventuale illecito edilizio non represso nell’area limitrofa…
Il regime degli interventi sottoposti ad autorizzazione paesaggistica o a procedura autorizzatoria semplificata L’art. 11 del D.P.R. 31/2017 stabilisce che “l’amministrazione procedente, ricevuta l’istanza, verifica preliminarmente se l’intervento non rientri nelle fattispecie escluse dall’autorizzazione paesaggistica di cui all’Allegato «A», ovvero…
Il riparto di giurisdizione in materia edilizia La giurisdizione in materia edilizia è devoluta alla giurisdizione esclusiva del giudice amministrativo, ai sensi dell’art. 133, lett. a) D.Lgs 104 L’art. 16 della L. n. 10/1977 (c.d. Legge sui suoli) aveva introdotto…
L’ingiunzione di demolizione In tema di sanzioni in materia edilizia particolare rilevanza assume l’ingunzione alla demozione. L’ art. 31 del D.P.R. 380/2001, in relazione alle opere realizzate in assenza di permesso di costruire, in totale difformità o con variazioni essenziali…
