Ipoteche sul bene usucapito La sentenza dichiarativa dell’usucapione non travolge le ipoteche gravanti sul bene usucapito. Essa pertanto è inopponibile al creditore procedente nell’espropriazione immobiliare e, di conseguenza, è inopponibile all’aggiudicatario ex art. 2919, secondo periodo, c.c. A stabilirlo è…
Estinzione dell’ipoteca sul diritto di superficie L’ipoteca gravante sul diritto di superficie si estingue solo nell’ipotesi di estinzione di tale diritto per decorso del termine. A stabilirlo è stata la Corte di Cassazione, Sezione I, con l’ordinanza dell’8 maggio 2026,…
L’ipoteca è nulla qualora l’identificazione dell’immobile è incerta La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 25519/2026, ha stabilito che un’ipoteca può essere considerata nulla quando non è possibile individuare con certezza l’immobile sul quale è stata iscritta. Nel caso esaminato,…
No all’ipoteca sul diritto di abitazione Il diritto di abitazione non può costituire oggetto di iscrizione ipotecaria, neppure da parte dell’Agente della Riscossione, in quanto diritto non cedibile e non assoggettabile ad esecuzione forzata. A stabilirlo è stata la Corte…
Inottemperanza all’ordine di demolizione e immobile ipotecato: cosa succede? In caso di mancata demolizione di un immobile abusivo, l’art. 31 del Testo Unico Edilizia prevede la sua acquisizione automatica al patrimonio comunale. Tradizionalmente, questa acquisizione era considerata “a titolo originario”,…
I negozi di disposizione del grado ipotecario sono bilaterali Le ipoteche prendono grado unicamente a seconda dell’ordine cronologico con cui vengono iscritte presso la Conservatoria dei registri immobiliari e ogni mutamento di grado può avvenire solo mediante negozi giuridici bilaterali…
Immobile vincolato in trust: conseguenze in caso di ipoteca Qualora su un immobile già vincolato in trust venga iscritta un’ipoteca, il disponente non subisce le conseguenze di tale provvedimento cautelare, poiché il bene non è più nella sua disponibilità. A…
