Ordine di demolizione: quando è irrilevante il mancato preavviso? L’ordine di demolizione di un abuso edilizio costituisce un atto dovuto e vincolato e, in quanto tale, il mancato avviso ex art. 7 della L. n. 241/1990 (lo stesso è a…
Pergotenda: quando occorre il permesso a costruire? La tenda munita di una struttura di supporto, nota come pergotenda, rientra nell’ambito dell’edilizia libera solo se l’opera principale è costituita dalla tenda stessa, destinata alla protezione dal sole e dagli agenti atmosferici,…
Tettoie e pergolati: quando serve il permesso di costruire In tema di tettoie e pergolati, l’opera che, per dimensioni, caratteristiche costruttive, materiali impiegati e modalità di ancoraggio al suolo, incide in modo stabile e durevole sull’assetto edilizio preesistente e sul…
Rilevanza edilizia delle tettoie Con specifico riguardo al regime edilizio delle tettoie, la giurisprudenza amministrativa è attestata nel senso di distinguere i casi in cui esse siano irrilevanti sotto questo profilo dalle ipotesi in cui invece per caratteristiche, dimensioni e…
Opere di completamento immobile abusivo Gli interventi di mera rifinitura e completamento ripetono il carattere illegittimo dell’immobile cui si riferiscono ed integrano autonomi reati edilizi, anche quando i reati relativi alla edificazione iniziale siano estinti per prescrizione. A stabilirlo è…
Nozione di pergotendeIn materia edilizia, gli estremi per la sussumibilità di un manufatto nella categoria della pergotenda, caratterizzata dal regime di c.d. edilizia libera, si individuano nel fatto che l’opera principale sia costituita non dalla struttura in sé, ma dalla…
Repressione degli abusi edilizi: il dovere dell’Amministrazione di dare concreta attuazione all’ordine di demolizione In materia di repressione degli abusi edilizi, l’inerzia dell’Amministrazione, successiva all’adozione dell’ordinanza di demolizione, consistente nella mancata adozione degli atti consequenziali previsti dall’art. 31 d.P.R. n.…
Il verbale di sopralluogo sui manufatti abusivi fa piena prova fino a querela di falsoIl verbale redatto e sottoscritto dagli agenti accertatori a seguito di sopralluogo, attestante l’esistenza di manufatti abusivi, costituisce atto pubblico, facente fede fino a querela di…
Demolizione parziale irrilevante ai fini dell’acquisizione La parziale ottemperanza all’ordine di demolizione equivale a completa inottemperanza, legittimando l’amministrazione all’acquisizione delle opere e delle aree di sedime così come individuate antecedentemente alla “parziale rimozione” delle opere abusive e a prescindere da…
Ordine di demolizione e legittimazione del progettista: obbligo di notifica anche al tecnico asseverante Il progettista è legittimato ad agire avverso l’ordine di demolizione fondato sul provvedimento di annullamento della SCIA dallo stesso asseverata – e non anche avverso quest’ultimo…
