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I negozi di disposizione del grado ipotecario sono bilaterali
Le ipoteche prendono grado unicamente a seconda dell’ordine cronologico con cui vengono iscritte presso la Conservatoria dei registri immobiliari e ogni mutamento di grado può avvenire solo mediante negozi giuridici bilaterali con i quali le parti addivengano alla postergazione di detto grado.
Non è sufficiente, pertanto, al fine della postergazione del grado, la sola dichiarazione unilaterale resa da una parte». Anche in tal caso deve osservarsi che la Cassazione non tiene conto delle distinzioni tra permuta (come era il caso in esame) e semplice postergazione del grado.
A stabilirlo è stata la Corte di Cassazione con sentenza del 9 settembre 2004, n. 18188.
