Limiti all’autotutela nella revoca dell’agibilità: necessaria proporzionalità e valutazione concreta Con la sentenza n. 677/2026 dell’8 aprile 2026, il Tribunale Amministrativo Regionale della Campania di Salerno ha sancito che il potere di autotutela della pubblica amministrazione non può essere esercitato…
Inottemperanza all’ordine di demolizione e immobile ipotecato: cosa succede? In caso di mancata demolizione di un immobile abusivo, l’art. 31 del Testo Unico Edilizia prevede la sua acquisizione automatica al patrimonio comunale. Tradizionalmente, questa acquisizione era considerata “a titolo originario”,…
Repressione degli abusi edilizi: il dovere dell’Amministrazione di dare concreta attuazione all’ordine di demolizione In materia di repressione degli abusi edilizi, l’inerzia dell’Amministrazione, successiva all’adozione dell’ordinanza di demolizione, consistente nella mancata adozione degli atti consequenziali previsti dall’art. 31 d.P.R. n.…
Il verbale di sopralluogo sui manufatti abusivi fa piena prova fino a querela di falsoIl verbale redatto e sottoscritto dagli agenti accertatori a seguito di sopralluogo, attestante l’esistenza di manufatti abusivi, costituisce atto pubblico, facente fede fino a querela di…
Demolizione parziale irrilevante ai fini dell’acquisizione La parziale ottemperanza all’ordine di demolizione equivale a completa inottemperanza, legittimando l’amministrazione all’acquisizione delle opere e delle aree di sedime così come individuate antecedentemente alla “parziale rimozione” delle opere abusive e a prescindere da…
Abuso edilizio: nessuna sanatoria con il solo pagamento Risulta coerente con un condivisibile orientamento giurisprudenziale che disconosce effetti sananti al pagamento della sanzione pecuniaria e che considera una tale eventualità solo in riferimento all’ipotesi speciale contemplata dall’art. 38 comma 2…
Soppalco abusivo Il soppalco abusivamente realizzato va ricondotto alla categoria delle opere di ristrutturazione edilizia e non a quella delle nuove costruzioni e dunque, ai fini della determinazione in sede di procedimento di sanatoria delle somme dovute a titolo di…
Ordine di demolizione sospeso in caso di sequestro penale In pendenza di sequestro penale è temporaneamente sospesa l’efficacia dell’ordine di demolizione con conseguente (temporanea) ineseguibilità della stessa. A stabilirlo è stato il TAR Palermo, ordinanza numero 620 del 5 novembre…
Lotto urbanisticamente unitario già oggetto di interventi edilizi: volumetria residua Qualora un lotto urbanisticamente unitario sia già stato oggetto di uno o più interventi edilizi, la volumetria residua, o la superficie coperta residua, va calcolata previo decurtamento di quella in…
La veranda non é una pertinenzaLa veranda, intesa come manufatto che chiude stabilmente su tre lati un balcone aggettante, creando un altro ambiente adatto alla permanenza stabile dell’uomo e nuova volumetria utile, con incremento di superficie abitabile, non può essere…
