Condono edilizio e limiti agli interventi successivi “Il condono edilizio non rende l’opera condonata legittima, ne evita solo la demolizione e ne consente il trasferimento […]; conseguentemente le opere condonate non possono costituire il presupposto per la realizzazione di ulteriori…
Demolizione parziale irrilevante ai fini dell’acquisizione La parziale ottemperanza all’ordine di demolizione equivale a completa inottemperanza, legittimando l’amministrazione all’acquisizione delle opere e delle aree di sedime così come individuate antecedentemente alla “parziale rimozione” delle opere abusive e a prescindere da…
Ordine di demolizione e legittimazione del progettista: obbligo di notifica anche al tecnico asseverante Il progettista è legittimato ad agire avverso l’ordine di demolizione fondato sul provvedimento di annullamento della SCIA dallo stesso asseverata – e non anche avverso quest’ultimo…
Abuso edilizio: nessuna sanatoria con il solo pagamento Risulta coerente con un condivisibile orientamento giurisprudenziale che disconosce effetti sananti al pagamento della sanzione pecuniaria e che considera una tale eventualità solo in riferimento all’ipotesi speciale contemplata dall’art. 38 comma 2…
Affrancazione degli immobili di edilizia residenziale pubblica consentita anche dopo l’alienazione La procedura di affrancazione finalizzata all’eliminazione del vincolo di prezzo per i successivi acquirenti degli immobili di edilizia residenziale pubblica, che l’art. 25-undecies del d.l. n. 119 del 2018,…
La rilevanza delle caratteristiche strutturali dell’opera ai fini del permesso di costruire Ciò che rileva ai fini dell’affermazione circa la necessità del titolo è costituito dalle caratteristiche strutturali dell’opera che, se di notevoli dimensioni o tali da mutare in maniera…
Inottemperanza all’ordine di demolizione e acquisizione al patrimonio comunale La mancata ottemperanza – anche da parte del nudo proprietario – alla ordinanza di demolizione entro il termine previsto dall’art. 31, comma 3, del d.P.R. n. 380 del 2001, impone l’emanazione dell’atto di…
Decadenza dal permesso di costruire formatosi per silentium per mancato inizio dei lavori nel termine di legge Il termine per l’inizio dei lavori relativi a un permesso di costruire formatosi per silentium decorre solo dal momento in cui è acquisita…
Permesso edilizio tacito: la decadenza non è automatica Nel caso di permesso di costruire formatosi per silentium, ex art. 20, comma 8, del d.p.r. 380/2001, la decadenza del titolo edilizio, per mancato inizio dei lavori entro un anno dalla sua…
Soppalco abusivo Il soppalco abusivamente realizzato va ricondotto alla categoria delle opere di ristrutturazione edilizia e non a quella delle nuove costruzioni e dunque, ai fini della determinazione in sede di procedimento di sanatoria delle somme dovute a titolo di…
