L’obbligo di motivazione della Pubblica amministrazione L’obbligo di motivazione dei provvedimenti amministrativi rappresenta espressione dei principi di pubblicità e trasparenza che, ai sensi dell’art. 1, L. n. 241 del 1990, sovraintendono all’intera attività amministrativa, in quanto diretti ad attuare sia…
Preliminare di vendita: consegna anticipata dell’immobile e obbligo di restituzione dei frutti La promessa di vendita di un immobile con consegna anticipata integra un contratto misto, la cui causa è data dalla fusione di quelle di due contratti tipici: il…
Edificio “ultimato”, illegittimità diniego condono edilizio in sanatoria Ai fini del condono, per edifici “ultimati”, s’intendono quelli completi almeno al rustico. Costituisce principio pacifico che per edificio al rustico si intende un’opera mancante solo delle finiture (infissi, pavimentazione, tramezzature interne),…
Locazione da parte di un comproprietario e occupazione senza titolo La locazione dell’immobile può essere validamente stipulata anche da chi non ne sia proprietario esclusivo, purché abbia la legittima disponibilità del bene, tuttavia, il contratto concluso da uno solo dei…
Ordine di demolizione: quando è irrilevante il mancato preavviso? L’ordine di demolizione di un abuso edilizio costituisce un atto dovuto e vincolato e, in quanto tale, il mancato avviso ex art. 7 della L. n. 241/1990 (lo stesso è a…
Contratti via e-mail: quando proposta e accettazione coincidono Nei contratti a formazione progressiva, la conclusione dell’accordo richiede la conformità dell’accettazione alla proposta, che il giudice deve verificare mediante l’interpretazione complessiva delle dichiarazioni negoziali, delle comunicazioni intercorse e del comportamento successivo…
Proroga tecnica delle concessioni: ammissibilità eccezionale La proroga tecnica delle concessioni demaniali marittime è eccezionalmente ammissibile solo se l’amministrazione ha già indetto o sta per indire la gara pubblica per il riaffidamento. A stabilirlo è stato il TAR Campania –…
Conformità catastale: non tutte le difformità rendono nullo l’atto notarile La conformità catastale è condizione per validità del trasferimento immobiliare, ma non ogni difformità impedisce la compravendita. La Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 18649/2026 conferma la natura…
Vittime del dovere: status imprescrittibile Il riconoscimento dello status di vittima del dovere ha natura imprescrittibile, con la conseguenza che l’interessato può agire per il relativo accertamento anche oltre il termine decennale dall’evento lesivo. La detta imprescrittibilità non si estende…
Sulle parti comuni dell’edificio condominiale non è ammissibile la costituzione, mediante titolo negoziale, di un diritto esclusivo d’uso, in quanto esso determina lo svuotamento del diritto di proprietà e si infrange contro il principio del numerus clausus dei diritti reali…
