Quando due coniugi in comunione legale dei beni costruiscono un fabbricato su un terreno intestato solo a uno di loro, la titolarità dell’edificio a chi va?

Quando due coniugi in comunione legale dei beni costruiscono un fabbricato su un terreno intestato solo a uno di loro, la titolarità dell’edificio a chi va?

Quando due coniugi in comunione legale dei beni costruiscono un fabbricato su un terreno intestato solo a uno di loro, la titolarità dell’edificio segue il regime dell’accessione (art. 934 c.c.).
Dunque, il fabbricato appartiene al proprietario del suolo, anche se la costruzione è avvenuta con il contributo di entrambi.

A stabilirlo è stata la Corte di Cassazione con la sentenza n. 20793/2025, ribadendo il suo orientamento consolidato secondo il quale la comunione legale non prevale sul meccanismo dell’accessione.